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業主們表示，陽臺、廁所、廚房所有穿樓管道的孔洞都是直接鑿穿樓板的，並未在澆築樓板時進行預留，孔洞與管道縫隙過大。
2017年1台中西區頂級月子中心0月，向先生以9800元/平米的價格買下瞭一套中海新城熙岸二期的精裝修房，合同約定2019年3月交房。向先生對記者說，“原本看到是大企業才最終選擇瞭中海，沒想到他們的施工隊水平太差，隨意施工、不按圖紙施工，監理也不起監督作用。還怪我們業主挑毛病。”
未預留空間，對樓板粗暴打孔
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“經過樓棟抽查和實地踏勘，存在大量的梁截面尺寸變形，梁底很多部位內陷，梁板澆築過程隨意，很多地方澆築不密實，多處蜂窩麻面未處理，處理方法僅為水泥砂漿抹面，砌築隨意，在外墻及衛生間砌築時，砂漿未砌滿，有很大的滲水隱患。”一位從事施工行業的寧姓業主表示，另外，墻體交界處留槎口隨意，且不同材質墻體處不設置構造柱，結構穩定性不能保證。
對此，中國中建設計集團有限公司長沙分公司在致湖南省中信城市廣場投資有限公司的工作信函中表示，“我司現場查看梁上預埋套管問題，為客廳與陽臺間結構梁因預埋穿梁套管不規范，經設計師復核，梁端底部混凝土受壓區有削弱，鋼筋配置能滿足結構受力要求，但建議對該處節點進行加強處理，以防二次破壞。”
長沙中海精裝房為何變“驚”裝
瀟湘晨報記者 劉李 實習生 蘭葉青 長沙報道
精裝房為何變成業主口中的“驚”裝房？瀟湘晨報記者進行瞭調查。
長沙全裝修細則尚未出臺，就已有開發商陷入瞭精裝修質量的爭議旋渦。中海新城熙岸二期的多名業主，就樓盤的精裝修質量問題，進行瞭多次維權。開發商的態度是，質量瑕疵都在進行整改，但業主們似乎對此並不認同。
砌築太隨意，防水措施不力
日前，多位中海新城熙岸（曾用名：中信新城）業主向瀟湘晨報投訴稱，中海新城熙岸二期多個樓棟存在精裝修質量差等問題。“精裝修施工隊伍粗暴施工，直接在梁上開洞，嚴重影響房屋主體安全，多次與開發商溝通無效，施工仍在繼續沒有整改。精裝修偷工減料，基本的防水、水電等都做得不到位。”此外，開發商還拒絕業主監督施工過程。
另一位投訴的周姓業主說，中海新城熙岸二期精裝修的防水措施也存在很多問題。“陽臺、廚房、衛生間等的防水，按照行業規范和國標規范或一般傢庭生活常識，都知道肯定需要做防水的，但他們剛開始也是拒絕做全防水，隻答應做局部拐角和管道附近，經過艱苦維權勉強做瞭，但是加瞭一個條件就是非洗衣機區域還是不做全防水。”據記者瞭解，之前業主提出衛生間和生活陽臺防水的整改，目前有些已經在做，也有部分還沒做。
拆瞭樣板房，拒絕業主進台中南屯區月子中心工地
“前面幾棟已經完成抹灰裝修瞭，隱藏瞭很多存在毛病的地方，後面中海就不讓我們進工地察看現場瞭。政府明確發文，不讓拆樣板房的，但是他們卻照樣拆瞭樣板房。”有業主對此憤憤不平。
一位王姓業主還質疑：“前期答應業主參與、監督施工共同提高施工和裝修質量，但又提出各種苛刻條件，比如要求進入工地的業主必須是專業人員，而且業主數量不能超過5個等；但隨著業主發現的問題太多，現在參與過維權的業主都不讓進入工地，隻讓他們認為‘可信’的業主進入，並且隻能看自己的房子。”
已和業主多次召開協調會
5月14日，瀟湘晨報記者就業主們反映的精裝修質量和粗暴施工等問題，聯系瞭中海地產方面一位李姓客服負責人。該負責人表示，不存在開發商不理會業主訴求的問題，“針對業主反映的種種問題，事實上已和業主多次召開協調會，並建立瞭相關機制”。
“我們按照國傢規范要求在施工，存在的質量瑕疵都在進行整改，還引進瞭第三台中中區月子中心方單位監督現場及向業主反饋，部分業主不明就裡被人煽動來質疑開發商。”李姓負責人說。
但據4月21日業主代表和開發商談判的情況公示顯示，雙方就溝通機制、整改落實等方面，仍存在不小的分歧。
中海新城熙岸二期，業主投訴精裝修施工隊伍粗暴施工，直接在梁上開洞，樓板也被鑿穿。組圖/受訪者提供
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